В соответствии с Налоговым кодексом РФ налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в размере фактически
произведенных расходов на приобретение объекта имущества, но не более 2 млн.
рублей.
Согласно внесенным с начала 2014 года изменениям в статью
220 Налогового кодекса РФ, если имущество было приобретено после 01.01.2014, и
налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного
налогового вычета (на приобретение этого имущества) в размере менее его
предельной суммы, остаток имущественного налогового вычета до полного его
использования может быть учтен при получении имущественного налогового
вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые
жилые дома, или доли (долей) в них.
Кроме того, с имущественным налоговым вычетом в размере фактически
произведенных налогоплательщиком расходов на вышеуказанные цели,
Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью
220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» выделен как
самостоятельный имущественный налоговый вычет в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по
целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство
либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли
(долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и
земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены
приобретаемые жилые дома или доля (доли).
Важно отметить, что указанный имущественный налоговый вычет может
быть предоставлен налогоплательщику единожды и только в отношении одного
объекта недвижимого имущества, но не более 3 млн. рублей.
Таким образом, даже если ранее (до 01.01.2014 года) налогоплательщик
приобрел квартиру за счет собственных средств и уже воспользовался правом на
получение имущественного налогового вычета на ее приобретение, у него остается
право возмещения фактически произведенных расходов на погашение процентов
по целевым займам (кредитам) в случае приобретения имущества в собственность с
привлечением кредитных средств.
