Одной из распространенных сделок с недвижимостью является дарение:
дарение квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства и т.п. Но
дарение имущества может привести к непредвиденным расходам, таким, например,
как уплата налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ). Чтобы уплата НДФЛ в
размере 13% от стоимости подаренного имущества не стала неожиданностью,
необходимо до подписания договора дарения квартиры (иного имущества)
выяснить, должен ли одаряемый уплатить НДФЛ.
Доходы, полученные гражданами от принятия в дар недвижимого
имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и
одаряемый являются близкими родственниками. К таким родственникам относятся
супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки,
бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать)
братья и сестры.
Налог на доходы физических лиц, которые не являются близкими
родственниками, установлен в размере 13% от стоимости полученного в дар
имущества.
Если даритель не является близким родственником одаряемого, то
последний обязан составить декларацию формы 3- НДФЛ и оплатить налог. При
этом налоговая база, с которой будет исчисляться налог, будет соответствовать
кадастровой стоимости даримого недвижимого имущества. Необходимо помнить,
что налоговые органы вправе проверить правильность применения кадастровой
стоимости такого имущества.
Представить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ необходимо в
налоговую инспекцию по месту регистрации не позднее 30 апреля 2019 года.
